发展商：××房地产开发有限公司

　　咨询事项：策划住宅小区名称

　　建筑位置：略

　　小区品牌定位：暗示出经济适用房档次信息，达到易于识别、易于传播且寓意美好的效果。

　　开发商的市场定位策略分析：

　　市场是由购买者构成，顾客的需求层次不同，在一个方面或几个方面存在差异，他们可能在物业管理要求、购买态度、购买习惯、购买力上有所不同。因此，决定在某个市场上开展业务的任何企业，都会意识到它无法为该市场中的所有顾客提供产品或服务。一个新品牌成功地打入被占领的市场，最常用的方法就是进行市场营销定位，发现最有吸力的新的细分布场。

　　根据顾客分属不同的社会阶层，具有不同生活方式及心理需求，将顾客大致分为五个层次：1)上上层。这一层的人数占社会总人口的比例最少，通常是拥有了大量财产或具有显赫的家庭背景的社会名流，他们拥有不只一处住宅。2)上层。这一层的人口数也很少，他们是在职业或生意中具有格外超凡活力的人，拥有极高个人收入或财富。他们总是为自己或自己的子女购买一些足以代表其身份的昂贵住宅。3)上中层。这一层的人口数比以上两层的人口数都多，他们既没有高贵显赫的家庭地位，也没有太多的财富。他们对自己的“事业前途”相当关心，常常在布置优雅的家中招待朋友和同事，日常话题离不开“高级文化”，个人素质很高、责任感很强，非常关注社会福利，他们是高档住宅的最佳市场。4)中  间层。他们是具有中等收入的蓝领和白领工薪阶层，居住在“城市中较好的一侧”。并且力图“干一些与身份相符的事”，追求“一种品味”。其居住理想是在城市最好的一侧有个“好邻居”还要有“好的学校”。中间层认为有必要为子女在“值得学习的见识”方面花较多的钱，要求他们的子女接受大学教育。5)下层。指那些过着靠亲朋好友或社会救济的生活者，依靠亲朋好友或政府机构介绍就业机会，购物听从亲朋的忠告，“度假”对于下层人来说，指的是“呆在城里”，“外出”指的是到海边、湖边去，或常去不到两小时路程的地方。下层人只是解决了温饱问题，无财力购买楼房。

　　开发商营销策略定位于中间层与上中层的人，这就决定了住宅小区的命名不能用太贵气华丽的字词，如果名字暗示出的信息人富丽豪华，违背了开发商的市场定位策略，对楼房销售不利。

　　住宅小区的招牌文化现状分析：

　　深圳的住宅区名字有：怡景花园、金碧苑、红岗公寓、贝玲居等。上海的楼房、小区命名有：罗马花园、威尼斯花园、亨纳斯花园、帝豪、豪园、帝景花园、金豪，皇家玫瑰园、金冠等等。北京的住宅小区命名有：华源新第、凌云居、宝润苑、方舟苑、西钓鱼台庄园、百万庄园、海德堡别墅等等。威海市有“富贵园”、“新都小区”、“皇冠生活小区”等等。

　　由以上所列名称可分析出房地产业命名风格：首先，以“苑”、“园”等字根起名是当前楼房、住宅区命名的主流之一，其次，用“豪”、“第”、“居”、“冠”、“庄”等字根命名。像“花园”、“山庄”、“公寓”、“宛”、“居”等住宅楼房共名，较之以往那些单调“大厦”、“新村”、“别墅”等共名更加争奇斗艳，丰富多彩，但是全国各城市都使用这些共名，并且有愈演愈烈之势，以至于成为俗套，缺乏新颖性，今后的楼房、住宅区命名必须突破僵化的思维模式，开拓新颖的命名风格。